买房的时候，常常会遇见如此的困扰，“定金”还是“订金”常常叫人傻傻弄不了解，虽然只有一字之差，但却有不少的门道，假如分辨不了解，会产生不可预计的后果。所以大伙在买房的时候要擦亮双眼，不要被误导了。
那样定金和订金到底的不同之处呢？
先说定金。
定金是由一方向他们经过书面约定支付肯定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保双方签订立合同，促进合同双方遵守合同规定，保障当事人的权利可以得以达成。同意定金的一方假如没遵守合同规定，需向另一方双倍返还定金；给付定金一方假如没遵守合同规定，无权需要另一方返还定金，这就是定金最基本的契约精神。
再说订金。
订金不是特定的法律定义，并没直接的法律规定，司法实践中被概念为预付款，假如出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是依据实质状况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
